美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r間6日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.89%，已連續(xù)三周下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.89%，一周前該數(shù)據(jù)為6.95%，一年前該數(shù)據(jù)為6.64%。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美國10年期國債收益率三周前升至4.79%，近來則有所回落，6日降至4.43%。

　　自美聯(lián)儲去年9月降息以來，美國30年期固定抵押貸款平均利率在去年9月下旬曾降至兩年來最低值6.08%，之后則基本呈上升趨勢。

　　美媒分析認(rèn)為，近來房貸利率回落對于潛在購房者而言是“好消息”，但鑒于當(dāng)前房貸利率仍處于高位，房價同樣居高不下，今年的房地產(chǎn)市場仍“不樂觀”。分析人士預(yù)計，30年期固定抵押貸款平均利率2025年將維持在6%以上。

　　據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會近日公布數(shù)據(jù)顯示，2024年全年美國成屋銷售量為406萬套，較2023年數(shù)據(jù)下跌0.7%，創(chuàng)造自1995年以來的最低值。

　　今年1月29日，美聯(lián)儲宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間維持在4.25%至4.50%之間。美聯(lián)儲主席鮑威爾表示，美聯(lián)儲“不急于”降息。